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北京調整樓市政策 進一步釋放積極信號

2024-06-27 11:05 來源:經濟參考報 次閱讀
 
北京調整樓市政策 進一步釋放積極信號

  北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行等部門26日聯合印發《關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》(以下簡稱《通知》),明確實施調整商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限,調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例,支持多子女家庭改善性住房需求,提高購買綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度,組織開展住房“以舊換新”活動等政策措施。

  《通知》提出,購買首套住房,最低首付款比例調整為不低于20%;購買二套住房,位于五環以內的,最低首付款比例調整為不低于35%,位于五環以外的,最低首付款比例調整為不低于30%。其中,商業貸款利率也進行下調,調整后,首套房5年期以上房貸利率下限為3.5%,二套房五環以內為3.9%,五環以外為3.7%。

  “《通知》明確調整了住房信貸政策,具有重要指標意義?!闭新撌紫芯繂T董希淼認為,北京住房信貸政策調整體現了區域、人群的差異化,將有利于降低居民住房消費門檻和負擔,提振居民住房消費的意愿和能力。

  中指研究院市場研究總監陳文靜表示,“此前北京二套首付比例的差別主要在于是否為城六區,本次調整為五環內外,與4月30日限購政策調整區域范圍一致,更有利于政策落實和執行,本次首付比例首套下降10個百分點,二套普遍下降10至15個百分點,明顯降低了購房門檻,公積金貸款首付比例也與商貸同步調整,有利于促進剛需和改善性住房需求釋放?!?/p>

  易居研究院研究總監嚴躍進表示,此次北京發布政策,意味著四個一線城市都落地了“寬松”政策,將發揮積極導向作用。

  “預計后續北京五環內二手房的成交量會呈現上升態勢,同時五環外新房熱度也將不斷提升,三季度京滬總體復蘇態勢會進一步強化,帶動更多一二線城市向好,增強購房者信心?!?8安居客研究院院長張波說。(記者 陳涵旸)

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